*** Die Besichtigungen finden ausschließlich sonntags statt ***

Die Doppelhaushälfte entstand in massiver Bauweise um das Jahr 1900. Die Aufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte den
beigefügten Grundrissen.

Die Immobilie ist halbunterkellert und verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die in 1992 eingebaut wurde.
Das Erdgeschoss wurde im Jahre 2000 komplett saniert und war bis 31.03.2024 vermietet. Aktuell steht das Haus leer.

Eine Garagenhälfte wird für 40,- EUR mon. vermietet.

Das Obergeschoss befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Der Garten ist ganz leicht vom Haus getrennt, er ist hinter den Garagen und ist (zusammen mit den Garagen) 129m² groß.
Das Grundstück auf dem sich die Immobilie befindet, beträgt 112m².
Der gemeinsame Weg zum Haus hat 14m², davon gehört die Hälfte zum Haus.

Effizienzklasse: H
Erstellt/gültig bis: 17.02.2023 / 16.02.2033
Ausweistyp: Energiebedarf
Wärmeverbrauch inkl. WW: 318,09 kWh
Treibhausemissionen: 82,47 kg CO2 -Äquivalent

3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis abzgl. 10% Jubiläumsrabatt vom netto