***Die Besichtigungen finden ausschließlich samstags statt.

Die Doppelhaushälfte entstand in massiver Bauweise um das Jahr 1900. Die Aufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte
den beigefügten Grundrissen.

Die Immobilie ist halbunterkellert und verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die in 1992 eingebaut wurde.

Das Erdgeschoss wurde im Jahre 2000 komplett saniert und anschließend inkl. 1 Garagenhälfte seit 23 Jahren an einen Mieter vermietet.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt mon. 330,- EUR. Bei Eigenbedarfskündigung beträgt die Kündigungsfrist 9 Monate!!!

Die andere Garagenhälfte wird für 40,- EUR mon. vermietet.

Das Obergeschoss befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und steht leer.

Der Garten ist ganz leicht vom Haus getrennt, er ist hinter den Garagen und ist (zusammen mit den Garagen) 129m² groß.

Das Grundstück auf dem sich die Immobilie befindet, beträgt 112m².

Der gemeinsame Weg zum Haus hat 14m², davon gehört die Hälfte dazu.
Effizienzklasse: H

Erstellt/gültig bis: 17.02.2023 / 16.02.2033

Ausweistyp: Energiebedarf

Wärmeverbrauch inkl. WW: 318,09 kWh

Treibhausemissionen: 82,47 kg CO2 -Äquivalent

3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis abzgl. 10% Jubiläumsrabatt vom netto